Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruirad 11

9697MD Blijham

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.019
+11,1%
[ € 316.817 – € 403.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.597[ € 335.917 – € 371.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.558[ € 348.010 – € 384.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruirad 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.019 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,9%
+€ 36.05212 maanden +11,1%
+€ 23.50112 mnd vs. NL +7,3%
Kruirad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.019 voor Kruirad 11 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruirad 11 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.558. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.019.

Verwachte verkoopprijs Kruirad 11
€ 366.558[ € 348.010 – € 384.643 ]
Verkoper houdt over€ 361.276−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.039+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruirad 11 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kruirad 11
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 353.597[ € 335.917 – € 371.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruirad 11 adviseren wij in een bod van € 366.558, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.597 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.019+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.558+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.886+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruirad 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruirad 11 in Blijham bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 360.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruirad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.019
Verwachte verkoopprijs€ 366.558
Verwachte vraagprijs€ 353.597
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.019 ligt Kruirad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruirad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruirad 11 in Blijham.

Wat is Kruirad 11 in Blijham waard?
Kruirad 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.019 (bandbreedte € 316.817 – € 403.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruirad 11 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Kruirad 11 in Blijham is in oktober 2026 € 353.597 (bandbreedte € 335.917 – € 371.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruirad 11 in Blijham?
Voor Kruirad 11 adviseren wij een bod van € 366.558 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruirad 11 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Kruirad 11 in Blijham bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruirad 11 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruirad 11 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruirad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kruirad 11 ligt rond € 360.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruirad 11?
Huishoudens in de buurt van Kruirad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.