Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruirad 35

9697ME Blijham

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.849
+11,1%
[ € 267.387 – € 340.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.575[ € 283.646 – € 313.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.216[ € 293.574 – € 324.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruirad 35 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.849 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,9%
+€ 30.42712 maanden +11,1%
+€ 19.83412 mnd vs. NL +7,3%
Kruirad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.849 voor Kruirad 35 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruirad 35 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.216. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.849.

Verwachte verkoopprijs Kruirad 35
€ 309.216[ € 293.574 – € 324.477 ]
Verkoper houdt over€ 304.565−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.550+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruirad 35 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kruirad 35
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 298.575[ € 283.646 – € 313.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruirad 35 adviseren wij in een bod van € 309.216, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.575 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.849+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.216+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.677+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruirad 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruirad 35 in Blijham bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 303.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruirad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.849
Verwachte verkoopprijs€ 309.216
Verwachte vraagprijs€ 298.575
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruirad 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruirad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruirad 35 in Blijham.

Wat is Kruirad 35 in Blijham waard?
Kruirad 35 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.849 (bandbreedte € 267.387 – € 340.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruirad 35 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Kruirad 35 in Blijham is in oktober 2026 € 298.575 (bandbreedte € 283.646 – € 313.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruirad 35 in Blijham?
Voor Kruirad 35 adviseren wij een bod van € 309.216 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruirad 35 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Kruirad 35 in Blijham bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruirad 35 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruirad 35 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruirad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kruirad 35 ligt rond € 303.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruirad 35?
Huishoudens in de buurt van Kruirad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.