Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 147

9697NE Blijham

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.376
+11,1%
[ € 378.731 – € 482.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.697[ € 402.512 – € 444.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.160[ € 415.392 – € 459.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 147 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.376 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,9%
+€ 43.09712 maanden +11,1%
+€ 28.09312 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.376 voor Hoofdweg 147 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 147 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.160. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.376.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 147
€ 437.160[ € 415.392 – € 459.118 ]
Verkoper houdt over€ 431.101−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.053+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 147 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 147
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 423.697[ € 402.512 – € 444.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 147 adviseren wij in een bod van € 437.160, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.697 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.376+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.160+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.018+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 423.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 147 in Blijham bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 430.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.376
Verwachte verkoopprijs€ 437.160
Verwachte vraagprijs€ 423.697
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutjeloosterweg 20, 9697VB Blijham
Lutjeloosterweg 20
1977 · 146 m²
€ 353.415
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.376 zit Hoofdweg 147 in het middensegment van Morige — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 147 in Blijham.

Wat is Hoofdweg 147 in Blijham waard?
Hoofdweg 147 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.376 (bandbreedte € 378.731 – € 482.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 147 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 147 in Blijham is in oktober 2026 € 423.697 (bandbreedte € 402.512 – € 444.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 147 in Blijham?
Voor Hoofdweg 147 adviseren wij een bod van € 437.160 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 147 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 147 in Blijham bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 147 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 147 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 147 ligt rond € 430.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 147?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.