Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 173

9697NG Blijham

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.351
+11,1%
[ € 336.469 – € 428.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.365[ € 356.597 – € 394.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.468[ € 369.791 – € 408.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 173 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.351 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,9%
+€ 38.28812 maanden +11,1%
+€ 24.95912 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.351 voor Hoofdweg 173 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 173 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.351.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 173
€ 389.468[ € 369.791 – € 408.716 ]
Verkoper houdt over€ 383.934−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.407+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 173 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 173
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 375.365[ € 356.597 – € 394.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 173 adviseren wij in een bod van € 389.468, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.365 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.468+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.941+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 375.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 173 in Blijham bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 382.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.351
Verwachte verkoopprijs€ 389.468
Verwachte vraagprijs€ 375.365
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham
Louwdijk 46
1938 · 101 m²
€ 286.690
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 9698AA Wedde
Hoofdweg 27
1931 · 122 m²
€ 298.051
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 305.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morige willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 173 in Blijham.

Wat is Hoofdweg 173 in Blijham waard?
Hoofdweg 173 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.351 (bandbreedte € 336.469 – € 428.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 173 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 173 in Blijham is in oktober 2026 € 375.365 (bandbreedte € 356.597 – € 394.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 173 in Blijham?
Voor Hoofdweg 173 adviseren wij een bod van € 389.468 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 173 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 173 in Blijham bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 173 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 173 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 173 ligt rond € 382.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 173?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.