Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham

Woningwaarde Louwdijk 46

9697SM Blijham

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.784
+10,1%
[ € 247.090 – € 314.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.802[ € 262.012 – € 289.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.856[ € 271.444 – € 300.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwdijk 46 in Blijham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.784 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds mei +0,9%
+€ 25.85512 maanden +10,1%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +5,9%
Louwdijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.784 voor Louwdijk 46 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwdijk 46 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.856. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.784.

Verwachte verkoopprijs Louwdijk 46
€ 285.856[ € 271.444 – € 300.017 ]
Verkoper houdt over€ 281.462−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.723+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwdijk 46 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Louwdijk 46
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 275.802[ € 262.012 – € 289.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 544.263[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwdijk 46 adviseren wij in een bod van € 285.856, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.802 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.784+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.856+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.149+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwdijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwdijk 46 in Blijham bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwdijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.784
Verwachte verkoopprijs€ 285.856
Verwachte vraagprijs€ 275.802
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.784 is Louwdijk 46 een van de meer betaalbare woningen in Morige. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louwdijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwdijk 46 in Blijham.

Wat is Louwdijk 46 in Blijham waard?
Louwdijk 46 in Blijham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.784 (bandbreedte € 247.090 – € 314.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwdijk 46 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Louwdijk 46 in Blijham is in juni 2026 € 275.802 (bandbreedte € 262.012 – € 289.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwdijk 46 in Blijham?
Voor Louwdijk 46 adviseren wij een bod van € 285.856 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwdijk 46 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Louwdijk 46 in Blijham bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwdijk 46 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwdijk 46 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 25.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwdijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Louwdijk 46 ligt rond € 280.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwdijk 46?
Huishoudens in de buurt van Louwdijk 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.