Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham

Woningwaarde Louwdijk 46

9697SM Blijham

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.690
+10,4%
[ € 252.287 – € 321.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.604[ € 267.524 – € 295.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.868[ € 277.155 – € 306.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwdijk 46 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.690 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds juli +0,9%
+€ 27.01112 maanden +10,4%
+€ 17.83912 mnd vs. NL +6,9%
Louwdijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.690 voor Louwdijk 46 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwdijk 46 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.868. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.690.

Verwachte verkoopprijs Louwdijk 46
€ 291.868[ € 277.155 – € 306.329 ]
Verkoper houdt over€ 287.407−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.855+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwdijk 46 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Louwdijk 46
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 281.604[ € 267.524 – € 295.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 443.250[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwdijk 46 adviseren wij in een bod van € 291.868, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.604 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.690+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.868+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.461+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwdijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 281.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwdijk 46 in Blijham bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 286.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwdijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.690
Verwachte verkoopprijs€ 291.868
Verwachte vraagprijs€ 281.604
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 308.062
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 291.042
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 9698AA Wedde
Hoofdweg 27
1931 · 122 m²
€ 297.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.690 is Louwdijk 46 een van de meer betaalbare woningen in Morige. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louwdijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwdijk 46 in Blijham.

Wat is Louwdijk 46 in Blijham waard?
Louwdijk 46 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.690 (bandbreedte € 252.287 – € 321.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwdijk 46 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Louwdijk 46 in Blijham is in augustus 2026 € 281.604 (bandbreedte € 267.524 – € 295.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwdijk 46 in Blijham?
Voor Louwdijk 46 adviseren wij een bod van € 291.868 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwdijk 46 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Louwdijk 46 in Blijham bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwdijk 46 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwdijk 46 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwdijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Louwdijk 46 ligt rond € 286.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwdijk 46?
Huishoudens in de buurt van Louwdijk 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.