Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 215

9697NH Blijham

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.283
+11,1%
[ € 333.769 – € 424.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.636[ € 354.004 – € 391.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.048[ € 366.748 – € 405.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 215 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.283 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,9%
+€ 37.98112 maanden +11,1%
+€ 24.75912 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.283 voor Hoofdweg 215 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 215 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.048. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.283.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 215
€ 386.048[ € 366.748 – € 405.354 ]
Verkoper houdt over€ 380.551−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.919+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 215 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 215
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 372.636[ € 354.004 – € 391.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 215 adviseren wij in een bod van € 386.048, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.636 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.283+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.048+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.350+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 215 zal in bij een vraagprijs van € 372.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 215 in Blijham bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 379.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 215

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.283
Verwachte verkoopprijs€ 386.048
Verwachte vraagprijs€ 372.636
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham
Louwdijk 46
1938 · 101 m²
€ 286.690
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morige willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 215 in Blijham.

Wat is Hoofdweg 215 in Blijham waard?
Hoofdweg 215 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.283 (bandbreedte € 333.769 – € 424.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 215 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 215 in Blijham is in oktober 2026 € 372.636 (bandbreedte € 354.004 – € 391.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 215 in Blijham?
Voor Hoofdweg 215 adviseren wij een bod van € 386.048 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 215 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 215 in Blijham bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 215 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 215 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 215 ligt rond € 379.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 215?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.