Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 106

9697NP Blijham

Te koop
202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.981
+10,4%
[ € 245.503 – € 312.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.239[ € 270.163 – € 298.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 106 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.981 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds juli +0,9%
+€ 26.28512 maanden +10,4%
+€ 17.36012 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.981 voor Hoofdweg 106 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 106 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.239. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 278.981.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 106
€ 283.239[ € 270.163 – € 298.601 ]
Verkoper houdt over€ 278.873−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.054+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.873

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 106 in Blijham staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.359 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 106
Onder gem. in buurt BlijhamBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.359[ € 1.291 – € 1.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijham
€ 346.600[ € 274.500 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 106 adviseren wij in een bod van € 283.239, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.981+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.239+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.401+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 106 in Blijham bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 278.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.981
Verwachte verkoopprijs€ 283.239
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 106 in Blijham.

Wat is Hoofdweg 106 in Blijham waard?
Hoofdweg 106 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.981 (bandbreedte € 245.503 – € 312.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 106 in Blijham?
Hoofdweg 106 in Blijham staat in augustus 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 106 in Blijham?
Voor Hoofdweg 106 adviseren wij een bod van € 283.239 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 106 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 106 in Blijham bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 106 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 106 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 106 ligt rond € 278.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 106?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.