Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenlanden 16

9697NX Blijham

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.026
+11,1%
[ € 403.063 – € 512.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.005[ € 441.452 – € 487.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenlanden 16 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.026 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.86612 maanden +11,1%
+€ 29.89812 mnd vs. NL +7,3%
Bovenlanden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.026 voor Bovenlanden 16 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenlanden 16 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.005. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.026.

Verwachte verkoopprijs Bovenlanden 16
€ 465.005[ € 441.452 – € 487.921 ]
Verkoper houdt over€ 458.640−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.455+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenlanden 16 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenlanden 16
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenlanden 16 adviseren wij in een bod van € 465.005, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.152 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.005+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.255+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenlanden 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenlanden 16 in Blijham bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 458.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenlanden 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.026
Verwachte verkoopprijs€ 465.005
Verwachte vraagprijs€ 451.152
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Oosteinde 37, 9697XE Blijham
Oosteinde 37
1990 · 260 m²
€ 457.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenlanden 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.026 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenlanden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenlanden 16 in Blijham.

Wat is Bovenlanden 16 in Blijham waard?
Bovenlanden 16 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.026 (bandbreedte € 403.063 – € 512.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenlanden 16 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Bovenlanden 16 in Blijham is in oktober 2026 € 451.152 (bandbreedte € 428.594 – € 473.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenlanden 16 in Blijham?
Voor Bovenlanden 16 adviseren wij een bod van € 465.005 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenlanden 16 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenlanden 16 in Blijham bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenlanden 16 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenlanden 16 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenlanden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bovenlanden 16 ligt rond € 458.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenlanden 16?
Huishoudens in de buurt van Bovenlanden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.