Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 36

9697PC Blijham

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.393
+11,1%
[ € 265.226 – € 337.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.126[ € 281.320 – € 310.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.754[ € 291.448 – € 322.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 36 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.393 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,9%
+€ 30.18112 maanden +11,1%
+€ 19.67412 mnd vs. NL +7,3%
Kruisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.393 voor Kruisstraat 36 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 36 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.754. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.393.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 36
€ 306.754[ € 291.448 – € 322.126 ]
Verkoper houdt over€ 302.130−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.039+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 36 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 36
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 296.126[ € 281.320 – € 310.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 306.754, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.126 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.393+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.754+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.092+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 296.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 36 in Blijham bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 301.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.393
Verwachte verkoopprijs€ 306.754
Verwachte vraagprijs€ 296.126
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 9697RB Blijham
Beukenlaan 2
1965 · 261 m²
€ 306.099
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 36 in Blijham.

Wat is Kruisstraat 36 in Blijham waard?
Kruisstraat 36 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.393 (bandbreedte € 265.226 – € 337.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 36 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 36 in Blijham is in oktober 2026 € 296.126 (bandbreedte € 281.320 – € 310.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 36 in Blijham?
Voor Kruisstraat 36 adviseren wij een bod van € 306.754 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 36 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 36 in Blijham bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 36 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 36 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 36 ligt rond € 301.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.