Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 10

9697RD Blijham

176 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.514
+11,1%
[ € 365.652 – € 465.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.192[ € 388.732 – € 429.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.934[ € 400.783 – € 442.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 10 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.514 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,9%
+€ 41.60912 maanden +11,1%
+€ 27.12312 mnd vs. NL +7,3%
Lindenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.514 voor Lindenlaan 10 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 10 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.934. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.514.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 10
€ 421.934[ € 400.783 – € 442.971 ]
Verkoper houdt over€ 416.043−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.523+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 10 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 10
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 409.192[ € 388.732 – € 429.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 421.934, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.192 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.514+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.934+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.031+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.192 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 10 in Blijham bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 415.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.514
Verwachte verkoopprijs€ 421.934
Verwachte vraagprijs€ 409.192
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 9697RB Blijham
Beukenlaan 2
1965 · 261 m²
€ 306.099
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.514 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 10 in Blijham.

Wat is Lindenlaan 10 in Blijham waard?
Lindenlaan 10 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.514 (bandbreedte € 365.652 – € 465.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 10 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 10 in Blijham is in oktober 2026 € 409.192 (bandbreedte € 388.732 – € 429.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 10 in Blijham?
Voor Lindenlaan 10 adviseren wij een bod van € 421.934 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 10 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 10 in Blijham bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 10 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 10 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 10 ligt rond € 415.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.