Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 28

9697RD Blijham

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.923
+11,1%
[ € 368.652 – € 469.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.255[ € 391.642 – € 432.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.699[ € 404.175 – € 446.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 28 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.923 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,9%
+€ 41.95112 maanden +11,1%
+€ 27.34712 mnd vs. NL +7,3%
Lindenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.923 voor Lindenlaan 28 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 28 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.699. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.923.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 28
€ 425.699[ € 404.175 – € 446.720 ]
Verkoper houdt over€ 419.766−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.363+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 28 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 28
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 412.255[ € 391.642 – € 432.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 425.699, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.255 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.923+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.699+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.984+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 28 in Blijham bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 418.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.923
Verwachte verkoopprijs€ 425.699
Verwachte vraagprijs€ 412.255
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Straatbeeld van Oosteinde 37, 9697XE Blijham
Oosteinde 37
1990 · 260 m²
€ 457.238
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.923 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 28 in Blijham.

Wat is Lindenlaan 28 in Blijham waard?
Lindenlaan 28 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.923 (bandbreedte € 368.652 – € 469.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 28 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 28 in Blijham is in oktober 2026 € 412.255 (bandbreedte € 391.642 – € 432.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 28 in Blijham?
Voor Lindenlaan 28 adviseren wij een bod van € 425.699 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 28 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 28 in Blijham bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 28 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 28 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 28 ligt rond € 418.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.