Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 15

9697RE Blijham

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.023
+11,1%
[ € 130.260 – € 165.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.064[ € 137.811 – € 152.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.043[ € 143.461 – € 158.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 15 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.023 (€ 871 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,9%
+€ 14.82312 maanden +11,1%
+€ 9.66312 mnd vs. NL +7,3%
Berkenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.023 voor Berkenpad 15 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 15 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.043. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.023.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 15
€ 151.043[ € 143.461 – € 158.562 ]
Verkoper houdt over€ 148.132−€ 2.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.214+€ 5.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenpad 15 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 853 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenpad 15
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 145.064[ € 137.811 – € 152.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 853[ € 811 – € 896 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 15 adviseren wij in een bod van € 151.043, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.064 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.023+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.043+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.595+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 145.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 15 in Blijham bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 148.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.023
Verwachte verkoopprijs€ 151.043
Verwachte vraagprijs€ 145.064
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.023 is Berkenpad 15 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 15 in Blijham.

Wat is Berkenpad 15 in Blijham waard?
Berkenpad 15 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.023 (bandbreedte € 130.260 – € 165.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenpad 15 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Berkenpad 15 in Blijham is in oktober 2026 € 145.064 (bandbreedte € 137.811 – € 152.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 871.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 15 in Blijham?
Voor Berkenpad 15 adviseren wij een bod van € 151.043 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 15 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 15 in Blijham bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 15 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 15 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 14.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 15 ligt rond € 148.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.