Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 13

9697RG Blijham

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.955
+11,1%
[ € 231.400 – € 294.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.378[ € 245.459 – € 271.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.613[ € 254.050 – € 280.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 13 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.955 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,9%
+€ 26.33212 maanden +11,1%
+€ 17.16512 mnd vs. NL +7,3%
Middenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.955 voor Middenweg 13 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 13 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.613. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.955.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 13
€ 267.613[ € 254.050 – € 280.792 ]
Verkoper houdt over€ 263.419−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.115+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 13 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 13
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 258.378[ € 245.459 – € 271.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 13 adviseren wij in een bod van € 267.613, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.378 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.955+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.613+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.994+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 13 in Blijham bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 262.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.955
Verwachte verkoopprijs€ 267.613
Verwachte vraagprijs€ 258.378
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Oosteinde 37, 9697XE Blijham
Oosteinde 37
1990 · 260 m²
€ 457.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.955 is Middenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 13 in Blijham.

Wat is Middenweg 13 in Blijham waard?
Middenweg 13 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.955 (bandbreedte € 231.400 – € 294.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 13 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 13 in Blijham is in oktober 2026 € 258.378 (bandbreedte € 245.459 – € 271.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 13 in Blijham?
Voor Middenweg 13 adviseren wij een bod van € 267.613 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 13 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 13 in Blijham bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 13 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 13 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 13 ligt rond € 262.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.