Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 7

9697RG Blijham

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.873
+11,1%
[ € 233.088 – € 296.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.116[ € 247.110 – € 273.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.717[ € 256.253 – € 283.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 7 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.873 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,9%
+€ 26.52412 maanden +11,1%
+€ 17.29012 mnd vs. NL +7,3%
Middenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.873 voor Middenweg 7 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 7 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.717. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.873.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 7
€ 269.717[ € 256.253 – € 283.228 ]
Verkoper houdt over€ 265.500−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.261+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 7 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 7
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 260.116[ € 247.110 – € 273.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 7 adviseren wij in een bod van € 269.717, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.116 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.717+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.203+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 260.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 7 in Blijham bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 264.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.873
Verwachte verkoopprijs€ 269.717
Verwachte vraagprijs€ 260.116
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Oosteinde 37, 9697XE Blijham
Oosteinde 37
1990 · 260 m²
€ 457.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.873 is Middenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 7 in Blijham.

Wat is Middenweg 7 in Blijham waard?
Middenweg 7 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.873 (bandbreedte € 233.088 – € 296.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 7 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 7 in Blijham is in oktober 2026 € 260.116 (bandbreedte € 247.110 – € 273.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 7 in Blijham?
Voor Middenweg 7 adviseren wij een bod van € 269.717 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 7 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 7 in Blijham bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 7 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 7 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 7 ligt rond € 264.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.