Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwdijk 47

9697SM Blijham

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.245
+11,1%
[ € 266.856 – € 339.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.861[ € 282.968 – € 312.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.726[ € 293.155 – € 324.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwdijk 47 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.245 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,9%
+€ 30.36712 maanden +11,1%
+€ 19.79512 mnd vs. NL +7,3%
Louwdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.245 voor Louwdijk 47 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwdijk 47 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.726. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.245.

Verwachte verkoopprijs Louwdijk 47
€ 308.726[ € 293.155 – € 324.013 ]
Verkoper houdt over€ 304.080−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.051+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwdijk 47 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Louwdijk 47
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 297.861[ € 282.968 – € 312.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwdijk 47 adviseren wij in een bod van € 308.726, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.861 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.245+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.726+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.162+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwdijk 47 in Blijham bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 303.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.245
Verwachte verkoopprijs€ 308.726
Verwachte vraagprijs€ 297.861
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham
Louwdijk 46
1938 · 101 m²
€ 286.690
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 305.697
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 380.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.245 is Louwdijk 47 een van de meer betaalbare woningen in Morige. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louwdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwdijk 47 in Blijham.

Wat is Louwdijk 47 in Blijham waard?
Louwdijk 47 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.245 (bandbreedte € 266.856 – € 339.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwdijk 47 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Louwdijk 47 in Blijham is in oktober 2026 € 297.861 (bandbreedte € 282.968 – € 312.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwdijk 47 in Blijham?
Voor Louwdijk 47 adviseren wij een bod van € 308.726 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwdijk 47 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Louwdijk 47 in Blijham bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwdijk 47 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwdijk 47 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Louwdijk 47 ligt rond € 303.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Louwdijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.