Woningwaarde Morigerweg 3

9697SN Blijham

172 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.100Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.269

+11,1%

[ € 469.277 – € 597.261 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.929[ € 498.683 – € 551.175 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.741[ € 514.641 – € 568.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Morigerweg 3 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.269 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 53.40112 maanden +11,1%+11,1%

+€ 34.81012 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Morigerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.269 voor Morigerweg 3 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morigerweg 3 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.741. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.269.

Verwachte verkoopprijs Morigerweg 3

€ 541.741[ € 514.641 – € 568.813 ]

Verkoper houdt over€ 534.532−€ 7.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.726+€ 12.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.741

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morigerweg 3 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Morigerweg 3

Onder gem. in BlijhamBoven gem.

€ 524.929[ € 498.683 – € 551.175 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]

Gem. vraagprijs in Blijham

€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morigerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.741, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.929 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.269+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.741+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.828+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morigerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morigerweg 3 in Blijham bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 533.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608

OZB€ 64

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Morigerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.269

Verwachte verkoopprijs€ 541.741

Verwachte vraagprijs€ 524.929

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→

PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (16%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (6%)

G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation40,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morigerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.269 duidelijk in het hogere segment van Morige. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morigerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morigerweg 3 in Blijham.

Wat is Morigerweg 3 in Blijham waard?

Morigerweg 3 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.269 (bandbreedte € 469.277 – € 597.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morige.

Wat is de verwachte vraagprijs van Morigerweg 3 in Blijham?

De verwachte vraagprijs van Morigerweg 3 in Blijham is in oktober 2026 € 524.929 (bandbreedte € 498.683 – € 551.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Morigerweg 3 in Blijham?

Voor Morigerweg 3 adviseren wij een bod van € 541.741 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Morigerweg 3 in Blijham?

De geschatte bruto maandlasten van Morigerweg 3 in Blijham bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Morigerweg 3 in Blijham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Morigerweg 3 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morigerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Morigerweg 3 ligt rond € 533.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Morigerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Morigerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.