Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 10

9697SR Blijham

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.253
+11,1%
[ € 302.063 – € 384.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.275[ € 320.411 – € 354.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.337[ € 331.625 – € 366.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 10 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.253 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,9%
+€ 34.37312 maanden +11,1%
+€ 22.40712 mnd vs. NL +7,3%
Schoollaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.253 voor Schoollaan 10 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 10 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.337. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.253.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 10
€ 349.337[ € 331.625 – € 366.534 ]
Verkoper houdt over€ 344.244−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.474+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 10 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 10
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 337.275[ € 320.411 – € 354.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.695 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 10 adviseren wij in een bod van € 349.337, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.275 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.253+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.337+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.804+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 337.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 10 in Blijham bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 343.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.253
Verwachte verkoopprijs€ 349.337
Verwachte vraagprijs€ 337.275
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.253 zit Schoollaan 10 in het middensegment van Blijham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 10 in Blijham.

Wat is Schoollaan 10 in Blijham waard?
Schoollaan 10 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.253 (bandbreedte € 302.063 – € 384.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 10 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 10 in Blijham is in oktober 2026 € 337.275 (bandbreedte € 320.411 – € 354.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 10 in Blijham?
Voor Schoollaan 10 adviseren wij een bod van € 349.337 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 10 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 10 in Blijham bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 10 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 10 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 10 ligt rond € 343.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 10?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.