Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 36

9697SR Blijham

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.763
+11,1%
[ € 306.911 – € 390.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.545[ € 325.418 – € 359.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.093[ € 337.133 – € 372.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 36 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.763 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,9%
+€ 34.92512 maanden +11,1%
+€ 22.76712 mnd vs. NL +7,3%
Schoollaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.763 voor Schoollaan 36 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 36 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.093. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.763.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 36
€ 355.093[ € 337.133 – € 372.620 ]
Verkoper houdt over€ 349.937−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.345+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 36 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 36
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 342.545[ € 325.418 – € 359.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 36 adviseren wij in een bod van € 355.093, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.545 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.763+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.093+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.848+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 342.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 36 in Blijham bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 348.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.763
Verwachte verkoopprijs€ 355.093
Verwachte vraagprijs€ 342.545
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Straatbeeld van Lageweg 79, 9698BK Wedde
Lageweg 79
1930 · 150 m²
€ 381.597
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.763 zit Schoollaan 36 in het middensegment van Blijham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 36 in Blijham.

Wat is Schoollaan 36 in Blijham waard?
Schoollaan 36 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.763 (bandbreedte € 306.911 – € 390.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 36 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 36 in Blijham is in oktober 2026 € 342.545 (bandbreedte € 325.418 – € 359.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 36 in Blijham?
Voor Schoollaan 36 adviseren wij een bod van € 355.093 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 36 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 36 in Blijham bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 36 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 36 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 36 ligt rond € 348.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 36?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.