Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochspad 4

9697SV Blijham

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.024
+11,1%
[ € 176.901 – € 225.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.916[ € 187.070 – € 206.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.218[ € 194.927 – € 215.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochspad 4 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.024 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,9%
+€ 20.13012 maanden +11,1%
+€ 13.12212 mnd vs. NL +7,3%
Kochspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.024 voor Kochspad 4 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochspad 4 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.218. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.024.

Verwachte verkoopprijs Kochspad 4
€ 205.218[ € 194.927 – € 215.446 ]
Verkoper houdt over€ 201.711−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.472+€ 6.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochspad 4 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Kochspad 4
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 196.916[ € 187.070 – € 206.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochspad 4 adviseren wij in een bod van € 205.218, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.916 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.218+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.479+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 196.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochspad 4 in Blijham bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 201.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.024
Verwachte verkoopprijs€ 205.218
Verwachte vraagprijs€ 196.916
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.024 is Kochspad 4 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kochspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochspad 4 in Blijham.

Wat is Kochspad 4 in Blijham waard?
Kochspad 4 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.024 (bandbreedte € 176.901 – € 225.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochspad 4 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Kochspad 4 in Blijham is in oktober 2026 € 196.916 (bandbreedte € 187.070 – € 206.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochspad 4 in Blijham?
Voor Kochspad 4 adviseren wij een bod van € 205.218 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochspad 4 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Kochspad 4 in Blijham bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochspad 4 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochspad 4 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kochspad 4 ligt rond € 201.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochspad 4?
Huishoudens in de buurt van Kochspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.