Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutjeloosterweg 22

9697VB Blijham

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.002
+11,1%
[ € 410.962 – € 523.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.942[ € 436.945 – € 482.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.170[ € 450.490 – € 497.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjeloosterweg 22 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.002 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,9%
+€ 46.76512 maanden +11,1%
+€ 30.48512 mnd vs. NL +7,3%
Lutjeloosterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.002 voor Lutjeloosterweg 22 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjeloosterweg 22 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.170. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.002.

Verwachte verkoopprijs Lutjeloosterweg 22
€ 474.170[ € 450.490 – € 497.910 ]
Verkoper houdt over€ 467.704−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.803+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjeloosterweg 22 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjeloosterweg 22
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 459.942[ € 436.945 – € 482.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjeloosterweg 22 adviseren wij in een bod van € 474.170, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.942 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.002+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.170+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.879+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjeloosterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjeloosterweg 22 in Blijham bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 467.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjeloosterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.002
Verwachte verkoopprijs€ 474.170
Verwachte vraagprijs€ 459.942
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wedderhöfte 26, 9698AW Wedde
Wedderhöfte 26
1995 · 175 m²
€ 433.694
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.002 ligt Lutjeloosterweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morige. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lutjeloosterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjeloosterweg 22 in Blijham.

Wat is Lutjeloosterweg 22 in Blijham waard?
Lutjeloosterweg 22 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.002 (bandbreedte € 410.962 – € 523.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjeloosterweg 22 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Lutjeloosterweg 22 in Blijham is in oktober 2026 € 459.942 (bandbreedte € 436.945 – € 482.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjeloosterweg 22 in Blijham?
Voor Lutjeloosterweg 22 adviseren wij een bod van € 474.170 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjeloosterweg 22 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjeloosterweg 22 in Blijham bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjeloosterweg 22 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjeloosterweg 22 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjeloosterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Lutjeloosterweg 22 ligt rond € 467.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjeloosterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Lutjeloosterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.