Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutjeloosterweg 6

9697VB Blijham

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.686
+11,1%
[ € 403.644 – € 513.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.907[ € 429.312 – € 474.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.566[ € 442.191 – € 488.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjeloosterweg 6 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.686 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,9%
+€ 45.93212 maanden +11,1%
+€ 29.94112 mnd vs. NL +7,3%
Lutjeloosterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.686 voor Lutjeloosterweg 6 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjeloosterweg 6 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.566. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.686.

Verwachte verkoopprijs Lutjeloosterweg 6
€ 465.566[ € 442.191 – € 488.737 ]
Verkoper houdt over€ 459.195−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.027+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjeloosterweg 6 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjeloosterweg 6
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 451.907[ € 429.312 – € 474.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjeloosterweg 6 adviseren wij in een bod van € 465.566, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.907 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.686+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.566+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.844+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjeloosterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjeloosterweg 6 in Blijham bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 458.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjeloosterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.686
Verwachte verkoopprijs€ 465.566
Verwachte vraagprijs€ 451.907
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham
Louwdijk 46
1938 · 101 m²
€ 286.690
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Straatbeeld van Lageweg 79, 9698BK Wedde
Lageweg 79
1930 · 150 m²
€ 381.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.686 zit Lutjeloosterweg 6 in het middensegment van Morige — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutjeloosterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjeloosterweg 6 in Blijham.

Wat is Lutjeloosterweg 6 in Blijham waard?
Lutjeloosterweg 6 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.686 (bandbreedte € 403.644 – € 513.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjeloosterweg 6 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Lutjeloosterweg 6 in Blijham is in oktober 2026 € 451.907 (bandbreedte € 429.312 – € 474.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjeloosterweg 6 in Blijham?
Voor Lutjeloosterweg 6 adviseren wij een bod van € 465.566 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjeloosterweg 6 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjeloosterweg 6 in Blijham bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjeloosterweg 6 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjeloosterweg 6 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjeloosterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Lutjeloosterweg 6 ligt rond € 458.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjeloosterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lutjeloosterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.