Woningwaarde Oosteinde 11

9697XE Blijham

351 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 299.353

+11,1%

[ € 263.431 – € 335.275 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 293.912[ € 279.216 – € 308.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 304.895[ € 289.547 – € 320.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.353 (€ 853 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 29.97712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 19.54112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Oosteinde 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.353 voor Oosteinde 11 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.353.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 11

€ 304.895[ € 289.547 – € 320.026 ]

Verkoper houdt over€ 300.291−€ 4.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 313.143+€ 8.248 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 293.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 837 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 11

Onder gem. in BlijhamBoven gem.

€ 293.912[ € 279.216 – € 308.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 837[ € 795 – € 879 ]

Gem. vraagprijs in Blijham

€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.895, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.912 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.353+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.895+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 320.140+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 293.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 11 in Blijham bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 299.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464

OZB€ 36

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte351 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.353

Verwachte verkoopprijs€ 304.895

Verwachte vraagprijs€ 293.912

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→

PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (29%)

D (9%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Hoofdweg 22

1920 · 408 m²

€ 548.927

Hoofdweg Wedderveer 33

Hoofdweg Wedderveer 33

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 11 in Blijham.

Wat is Oosteinde 11 in Blijham waard?

Oosteinde 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.353 (bandbreedte € 263.431 – € 335.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 11 in Blijham?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 11 in Blijham is in oktober 2026 € 293.912 (bandbreedte € 279.216 – € 308.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 853.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 11 in Blijham?

Voor Oosteinde 11 adviseren wij een bod van € 304.895 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 11 in Blijham?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 11 in Blijham bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 11 in Blijham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 11 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 11 ligt rond € 299.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 11?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.