Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 30

9697XH Blijham

Te koop
184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.530
+10,4%
[ € 344.546 – € 438.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.507[ € 378.917 – € 418.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 30 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.530 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds juli +0,9%
+€ 36.88912 maanden +10,4%
+€ 24.36312 mnd vs. NL +6,9%
Oosteinde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.530 voor Oosteinde 30 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 30 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.507. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.530.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 30
€ 397.507[ € 378.917 – € 418.803 ]
Verkoper houdt over€ 391.884−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.607+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.884

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 30 in Blijham staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Vraagprijs Oosteinde 30
Onder gem. in buurt BlijhamBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijham
€ 346.600[ € 274.500 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 30 adviseren wij in een bod van € 397.507, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.530+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.507+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.382+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 30 in Blijham bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 391.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.530
Verwachte verkoopprijs€ 397.507
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.530 ligt Oosteinde 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijham. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 30 in Blijham.

Wat is Oosteinde 30 in Blijham waard?
Oosteinde 30 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.530 (bandbreedte € 344.546 – € 438.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 30 in Blijham?
Oosteinde 30 in Blijham staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 30 in Blijham?
Voor Oosteinde 30 adviseren wij een bod van € 397.507 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 30 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 30 in Blijham bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 30 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 30 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 30 ligt rond € 391.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 30?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.