Woningwaarde Tweekarspelenweg 12

9697XZ Blijham

267 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.371Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.081

+11,1%

[ € 557.111 – € 709.051 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.697[ € 595.362 – € 658.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.531[ € 607.269 – € 671.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweekarspelenweg 12 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.081 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 63.39612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 41.32612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Tweekarspelenweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.081 voor Tweekarspelenweg 12 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweekarspelenweg 12 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.531. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.081.

Verwachte verkoopprijs Tweekarspelenweg 12

€ 639.531[ € 607.269 – € 671.193 ]

Verkoper houdt over€ 631.246−€ 8.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.472+€ 14.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweekarspelenweg 12 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Tweekarspelenweg 12

Onder gem. in BlijhamBoven gem.

€ 626.697[ € 595.362 – € 658.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]

Gem. vraagprijs in Blijham

€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweekarspelenweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.531, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.697 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.081+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.531+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.508+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweekarspelenweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweekarspelenweg 12 in Blijham bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 633.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 76

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweekarspelenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.081

Verwachte verkoopprijs€ 639.531

Verwachte vraagprijs€ 626.697

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Blijham

PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Blijham besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Blijham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in de polder Blijham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweekarspelenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.081 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in de polder Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tweekarspelenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweekarspelenweg 12 in Blijham.

Wat is Tweekarspelenweg 12 in Blijham waard?

Tweekarspelenweg 12 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.081 (bandbreedte € 557.111 – € 709.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Blijham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tweekarspelenweg 12 in Blijham?

De verwachte vraagprijs van Tweekarspelenweg 12 in Blijham is in oktober 2026 € 626.697 (bandbreedte € 595.362 – € 658.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Tweekarspelenweg 12 in Blijham?

Voor Tweekarspelenweg 12 adviseren wij een bod van € 639.531 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tweekarspelenweg 12 in Blijham?

De geschatte bruto maandlasten van Tweekarspelenweg 12 in Blijham bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tweekarspelenweg 12 in Blijham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tweekarspelenweg 12 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweekarspelenweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Blijham is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tweekarspelenweg 12 ligt rond € 633.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tweekarspelenweg 12?

Huishoudens in de buurt van Tweekarspelenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).