Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerblokker 138A

1695AL Blokker

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.350
+12,6%
[ € 560.868 – € 713.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.579[ € 581.950 – € 643.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.123[ € 629.088 – € 695.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 138A in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.350 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.260Sinds september +1,0%
+€ 71.19212 maanden +12,6%
+€ 49.25812 mnd vs. NL +8,7%
Westerblokker 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.350 voor Westerblokker 138A in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 138A in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.123. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.350.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 138A
€ 663.123[ € 629.088 – € 695.308 ]
Verkoper houdt over€ 654.579−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.535+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerblokker 138A in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Westerblokker 138A
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 612.579[ € 581.950 – € 643.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 138A adviseren wij in een bod van € 663.123, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.579 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.350+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.123+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.279+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 138A zal in bij een vraagprijs van € 612.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 138A in Blokker bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 138A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.350
Verwachte verkoopprijs€ 663.123
Verwachte vraagprijs€ 612.579
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 19, 1695LB Blokker
De Uitspanning 19
1988 · 142 m²
€ 550.435
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerblokker 138A valt met een geschatte woningwaarde van € 637.350 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Steen - Buurt 22 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 138A in Blokker.

Wat is Westerblokker 138A in Blokker waard?
Westerblokker 138A in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.350 (bandbreedte € 560.868 – € 713.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerblokker 138A in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Westerblokker 138A in Blokker is in oktober 2026 € 612.579 (bandbreedte € 581.950 – € 643.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 138A in Blokker?
Voor Westerblokker 138A adviseren wij een bod van € 663.123 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 138A in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 138A in Blokker bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 138A in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerblokker 138A in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 71.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 138A ligt rond € 637.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 138A?
Huishoudens in de buurt van Westerblokker 138A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).