Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephpark 23

1695AN Blokker

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.236
+12,6%
[ € 231.648 – € 294.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.170[ € 238.612 – € 263.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.881[ € 261.519 – € 289.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephpark 23 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.236 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +1,0%
+€ 29.40412 maanden +12,6%
+€ 20.34512 mnd vs. NL +8,7%
Sint Josephpark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.236 voor Sint Josephpark 23 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephpark 23 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.236.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephpark 23
€ 275.881[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verkoper houdt over€ 271.596−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.549+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephpark 23 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephpark 23
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 251.170[ € 238.612 – € 263.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephpark 23 adviseren wij in een bod van € 275.881, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.170 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.236+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.881+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.675+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephpark 23 zal in bij een vraagprijs van € 251.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephpark 23 in Blokker bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephpark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.236
Verwachte verkoopprijs€ 275.881
Verwachte vraagprijs€ 251.170
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.236 is Sint Josephpark 23 een van de meer betaalbare woningen in Blokker - Buurt 31 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephpark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephpark 23 in Blokker.

Wat is Sint Josephpark 23 in Blokker waard?
Sint Josephpark 23 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.236 (bandbreedte € 231.648 – € 294.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephpark 23 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephpark 23 in Blokker is in oktober 2026 € 251.170 (bandbreedte € 238.612 – € 263.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephpark 23 in Blokker?
Voor Sint Josephpark 23 adviseren wij een bod van € 275.881 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephpark 23 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephpark 23 in Blokker bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephpark 23 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephpark 23 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephpark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephpark 23 ligt rond € 263.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephpark 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephpark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.