Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 36

1695BD Blokker

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.842
+12,6%
[ € 328.101 – € 417.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.630[ € 337.849 – € 373.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.888[ € 370.620 – € 409.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 36 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.842 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +1,0%
+€ 41.64712 maanden +12,6%
+€ 28.81612 mnd vs. NL +8,7%
Plantage 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.842 voor Plantage 36 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 36 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.888. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.842.

Verwachte verkoopprijs Plantage 36
€ 390.888[ € 370.620 – € 409.633 ]
Verkoper houdt over€ 385.338−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.856+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 36 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 36
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 355.630[ € 337.849 – € 373.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 36 adviseren wij in een bod van € 390.888, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.630 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.842+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.888+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.432+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 36 zal in bij een vraagprijs van € 355.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 36 in Blokker bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 372.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.842
Verwachte verkoopprijs€ 390.888
Verwachte vraagprijs€ 355.630
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantage 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 36 in Blokker.

Wat is Plantage 36 in Blokker waard?
Plantage 36 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.842 (bandbreedte € 328.101 – € 417.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 36 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Plantage 36 in Blokker is in oktober 2026 € 355.630 (bandbreedte € 337.849 – € 373.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 36 in Blokker?
Voor Plantage 36 adviseren wij een bod van € 390.888 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 36 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 36 in Blokker bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 36 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 36 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 36 ligt rond € 372.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 36?
Huishoudens in de buurt van Plantage 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.