Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewijzend 22A

1695CG Blokker

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.314
+12,6%
[ € 716.596 – € 912.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.361[ € 745.143 – € 823.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.411[ € 801.774 – € 886.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewijzend 22A in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.314 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.998Sinds september +1,0%
+€ 90.95912 maanden +12,6%
+€ 62.93512 mnd vs. NL +8,7%
Koewijzend 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.314 voor Koewijzend 22A in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewijzend 22A in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.411. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.314.

Verwachte verkoopprijs Koewijzend 22A
€ 845.411[ € 801.774 – € 886.171 ]
Verkoper houdt over€ 834.861−€ 10.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.469+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewijzend 22A in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Koewijzend 22A
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 784.361[ € 745.143 – € 823.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewijzend 22A adviseren wij in een bod van € 845.411, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.361 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.411+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.682+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewijzend 22A zal in bij een vraagprijs van € 784.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewijzend 22A in Blokker bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 814.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewijzend 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.314
Verwachte verkoopprijs€ 845.411
Verwachte vraagprijs€ 784.361
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewijzend 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 814.314 duidelijk in het hogere segment van Blokker - Buurt 31 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koewijzend 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewijzend 22A in Blokker.

Wat is Koewijzend 22A in Blokker waard?
Koewijzend 22A in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.314 (bandbreedte € 716.596 – € 912.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewijzend 22A in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Koewijzend 22A in Blokker is in oktober 2026 € 784.361 (bandbreedte € 745.143 – € 823.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewijzend 22A in Blokker?
Voor Koewijzend 22A adviseren wij een bod van € 845.411 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewijzend 22A in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Koewijzend 22A in Blokker bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewijzend 22A in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewijzend 22A in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 90.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewijzend 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Koewijzend 22A ligt rond € 814.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewijzend 22A?
Huishoudens in de buurt van Koewijzend 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.