Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewijzend 30B

1695CG Blokker

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.351
+12,6%
[ € 691.109 – € 879.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.036[ € 717.284 – € 792.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.883[ € 774.667 – € 856.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewijzend 30B in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.351 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +1,0%
+€ 87.72412 maanden +12,6%
+€ 60.69712 mnd vs. NL +8,7%
Koewijzend 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.351 voor Koewijzend 30B in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewijzend 30B in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.883. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.351.

Verwachte verkoopprijs Koewijzend 30B
€ 816.883[ € 774.667 – € 856.211 ]
Verkoper houdt over€ 806.647−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.371+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewijzend 30B in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Koewijzend 30B
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 755.036[ € 717.284 – € 792.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewijzend 30B adviseren wij in een bod van € 816.883, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.036 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.351+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.883+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.727+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewijzend 30B zal in bij een vraagprijs van € 755.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewijzend 30B in Blokker bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 785.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewijzend 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.351
Verwachte verkoopprijs€ 816.883
Verwachte vraagprijs€ 755.036
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Straatbeeld van Zuiderhout 34, 1695AS Blokker
Zuiderhout 34
1993 · 185 m²
€ 808.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewijzend 30B valt met een geschatte woningwaarde van € 785.351 duidelijk in het hogere segment van Blokker - Buurt 31 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koewijzend 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewijzend 30B in Blokker.

Wat is Koewijzend 30B in Blokker waard?
Koewijzend 30B in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.351 (bandbreedte € 691.109 – € 879.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewijzend 30B in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Koewijzend 30B in Blokker is in oktober 2026 € 755.036 (bandbreedte € 717.284 – € 792.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewijzend 30B in Blokker?
Voor Koewijzend 30B adviseren wij een bod van € 816.883 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewijzend 30B in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Koewijzend 30B in Blokker bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewijzend 30B in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewijzend 30B in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 87.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewijzend 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Koewijzend 30B ligt rond € 785.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewijzend 30B?
Huishoudens in de buurt van Koewijzend 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.