Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriendschaplaan 73

1695DB Blokker

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.370
+12,6%
[ € 354.966 – € 451.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.672[ € 366.388 – € 404.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.880[ € 400.096 – € 442.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriendschaplaan 73 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.370 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +1,0%
+€ 45.05712 maanden +12,6%
+€ 31.17612 mnd vs. NL +8,7%
Vriendschaplaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.370 voor Vriendschaplaan 73 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriendschaplaan 73 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.880. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.370.

Verwachte verkoopprijs Vriendschaplaan 73
€ 421.880[ € 400.096 – € 442.212 ]
Verkoper houdt over€ 415.989−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.468+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriendschaplaan 73 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Vriendschaplaan 73
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 385.672[ € 366.388 – € 404.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriendschaplaan 73 adviseren wij in een bod van € 421.880, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.672 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.370+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.880+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.974+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriendschaplaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 385.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriendschaplaan 73 in Blokker bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriendschaplaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.370
Verwachte verkoopprijs€ 421.880
Verwachte vraagprijs€ 385.672
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Straatbeeld van Florastraat 42A, 1695BL Blokker
Florastraat 42A
2007 · 95 m²
€ 436.069
Straatbeeld van IJsvogel 58, 1695LE Blokker
IJsvogel 58
2010 · 121 m²
€ 677.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriendschaplaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vriendschaplaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriendschaplaan 73 in Blokker.

Wat is Vriendschaplaan 73 in Blokker waard?
Vriendschaplaan 73 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.370 (bandbreedte € 354.966 – € 451.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriendschaplaan 73 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Vriendschaplaan 73 in Blokker is in oktober 2026 € 385.672 (bandbreedte € 366.388 – € 404.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriendschaplaan 73 in Blokker?
Voor Vriendschaplaan 73 adviseren wij een bod van € 421.880 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriendschaplaan 73 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Vriendschaplaan 73 in Blokker bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriendschaplaan 73 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriendschaplaan 73 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriendschaplaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vriendschaplaan 73 ligt rond € 403.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriendschaplaan 73?
Huishoudens in de buurt van Vriendschaplaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.