Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramleylaan 4

1695HE Blokker

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.287
+12,6%
[ € 347.853 – € 442.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.572[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramleylaan 4 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.287 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +1,0%
+€ 44.15412 maanden +12,6%
+€ 30.55112 mnd vs. NL +8,7%
Bramleylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.287 voor Bramleylaan 4 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramleylaan 4 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.572. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.287.

Verwachte verkoopprijs Bramleylaan 4
€ 413.572[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.773−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.993+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramleylaan 4 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Bramleylaan 4
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramleylaan 4 adviseren wij in een bod van € 413.572, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.287+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.572+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.251+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramleylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramleylaan 4 in Blokker bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramleylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.287
Verwachte verkoopprijs€ 413.572
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramleylaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bramleylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramleylaan 4 in Blokker.

Wat is Bramleylaan 4 in Blokker waard?
Bramleylaan 4 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.287 (bandbreedte € 347.853 – € 442.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramleylaan 4 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Bramleylaan 4 in Blokker is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramleylaan 4 in Blokker?
Voor Bramleylaan 4 adviseren wij een bod van € 413.572 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramleylaan 4 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Bramleylaan 4 in Blokker bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramleylaan 4 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramleylaan 4 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramleylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bramleylaan 4 ligt rond € 395.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramleylaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bramleylaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.