Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenplaats 42

1695JJ Blokker

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.365
+11,6%
[ € 483.441 – € 615.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.273[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenplaats 42 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.365 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds mei +1,0%
+€ 56.98512 maanden +11,6%
+€ 36.10512 mnd vs. NL +7,3%
Binnenplaats 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.365 voor Binnenplaats 42 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenplaats 42 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.365.

Verwachte verkoopprijs Binnenplaats 42
€ 573.273[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 565.717−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.888+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.717

Wat is de vraagprijs?

Binnenplaats 42 in Blokker staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Binnenplaats 42
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenplaats 42 adviseren wij in een bod van € 573.273, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.365+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.273+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.937+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenplaats 42 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenplaats 42 in Blokker bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 549.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenplaats 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.365
Verwachte verkoopprijs€ 573.273
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 475.177
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 313.190
Straatbeeld van Tortelduif 6, 1695AZ Blokker
Tortelduif 6
1986 · 126 m²
€ 550.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.365 ligt Binnenplaats 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenplaats 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenplaats 42 in Blokker.

Wat is Binnenplaats 42 in Blokker waard?
Binnenplaats 42 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.365 (bandbreedte € 483.441 – € 615.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de vraagprijs van Binnenplaats 42 in Blokker?
Binnenplaats 42 in Blokker staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenplaats 42 in Blokker?
Voor Binnenplaats 42 adviseren wij een bod van € 573.273 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenplaats 42 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenplaats 42 in Blokker bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenplaats 42 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenplaats 42 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenplaats 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Binnenplaats 42 ligt rond € 549.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenplaats 42?
Huishoudens in de buurt van Binnenplaats 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.