Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwhuis 30

1695JR Blokker

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.605
+12,6%
[ € 346.372 – € 440.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.730[ € 356.944 – € 394.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.331[ € 390.854 – € 431.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuis 30 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.605 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +1,0%
+€ 43.96612 maanden +12,6%
+€ 30.42112 mnd vs. NL +8,7%
Brouwhuis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.605 voor Brouwhuis 30 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuis 30 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.331. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.605.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuis 30
€ 412.331[ € 390.854 – € 431.996 ]
Verkoper houdt over€ 406.545−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.728+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuis 30 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuis 30
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 375.730[ € 356.944 – € 394.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuis 30 adviseren wij in een bod van € 412.331, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.730 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.605+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.331+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.948+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuis 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuis 30 in Blokker bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuis 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.605
Verwachte verkoopprijs€ 412.331
Verwachte vraagprijs€ 375.730
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 315.606
Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwhuis 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwhuis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuis 30 in Blokker.

Wat is Brouwhuis 30 in Blokker waard?
Brouwhuis 30 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.605 (bandbreedte € 346.372 – € 440.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuis 30 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuis 30 in Blokker is in oktober 2026 € 375.730 (bandbreedte € 356.944 – € 394.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuis 30 in Blokker?
Voor Brouwhuis 30 adviseren wij een bod van € 412.331 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuis 30 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuis 30 in Blokker bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuis 30 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuis 30 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuis 30 ligt rond € 393.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuis 30?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.