Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlicht 10

1695JT Blokker

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.103
+12,6%
[ € 366.171 – € 466.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.042[ € 378.140 – € 417.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.984[ € 412.551 – € 455.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlicht 10 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.103 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +1,0%
+€ 46.47912 maanden +12,6%
+€ 32.15912 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwlicht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.103 voor Nieuwlicht 10 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlicht 10 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.103.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlicht 10
€ 434.984[ € 412.551 – € 455.977 ]
Verkoper houdt over€ 428.949−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.834+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlicht 10 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlicht 10
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 398.042[ € 378.140 – € 417.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlicht 10 adviseren wij in een bod van € 434.984, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.042 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.103+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.984+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.733+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlicht 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlicht 10 in Blokker bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlicht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.103
Verwachte verkoopprijs€ 434.984
Verwachte vraagprijs€ 398.042
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 315.606
Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlicht 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlicht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlicht 10 in Blokker.

Wat is Nieuwlicht 10 in Blokker waard?
Nieuwlicht 10 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.103 (bandbreedte € 366.171 – € 466.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlicht 10 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlicht 10 in Blokker is in oktober 2026 € 398.042 (bandbreedte € 378.140 – € 417.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlicht 10 in Blokker?
Voor Nieuwlicht 10 adviseren wij een bod van € 434.984 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlicht 10 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlicht 10 in Blokker bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlicht 10 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlicht 10 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlicht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlicht 10 ligt rond € 416.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlicht 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlicht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.