Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlicht 16

1695JT Blokker

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.209
+11,6%
[ € 461.304 – € 587.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.782[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlicht 16 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.209 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds mei +1,0%
+€ 54.37612 maanden +11,6%
+€ 34.45212 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwlicht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.209 voor Nieuwlicht 16 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlicht 16 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.782. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.209.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlicht 16
€ 546.782[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 539.517−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.868+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.517

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlicht 16 in Blokker staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Nieuwlicht 16
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlicht 16 adviseren wij in een bod van € 546.782, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.209+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.782+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.121+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlicht 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlicht 16 in Blokker bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 524.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlicht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.209
Verwachte verkoopprijs€ 546.782
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 475.177
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 313.190
Straatbeeld van Tortelduif 12, 1695AZ Blokker
Tortelduif 12
1986 · 147 m²
€ 631.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.209 ligt Nieuwlicht 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlicht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlicht 16 in Blokker.

Wat is Nieuwlicht 16 in Blokker waard?
Nieuwlicht 16 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.209 (bandbreedte € 461.304 – € 587.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlicht 16 in Blokker?
Nieuwlicht 16 in Blokker staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlicht 16 in Blokker?
Voor Nieuwlicht 16 adviseren wij een bod van € 546.782 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlicht 16 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlicht 16 in Blokker bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlicht 16 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlicht 16 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlicht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlicht 16 ligt rond € 524.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlicht 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlicht 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.