Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlicht 35

1695JV Blokker

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.442
+12,6%
[ € 339.189 – € 431.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.889[ € 349.495 – € 386.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.832[ € 382.697 – € 422.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlicht 35 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.442 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +1,0%
+€ 43.05412 maanden +12,6%
+€ 29.78912 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwlicht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.442 voor Nieuwlicht 35 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlicht 35 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.832. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.442.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlicht 35
€ 403.832[ € 382.697 – € 422.980 ]
Verkoper houdt over€ 398.140−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.059+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlicht 35 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlicht 35
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 367.889[ € 349.495 – € 386.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlicht 35 adviseren wij in een bod van € 403.832, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.889 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.442+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.832+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.024+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlicht 35 zal in bij een vraagprijs van € 367.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlicht 35 in Blokker bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlicht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.442
Verwachte verkoopprijs€ 403.832
Verwachte vraagprijs€ 367.889
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 315.606
Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.442 is Nieuwlicht 35 een van de meer betaalbare woningen in Blokker - Buurt 31 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlicht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlicht 35 in Blokker.

Wat is Nieuwlicht 35 in Blokker waard?
Nieuwlicht 35 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.442 (bandbreedte € 339.189 – € 431.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlicht 35 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlicht 35 in Blokker is in oktober 2026 € 367.889 (bandbreedte € 349.495 – € 386.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlicht 35 in Blokker?
Voor Nieuwlicht 35 adviseren wij een bod van € 403.832 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlicht 35 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlicht 35 in Blokker bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlicht 35 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlicht 35 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlicht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlicht 35 ligt rond € 385.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlicht 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlicht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.