Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 21

1695JX Blokker

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.330
+12,6%
[ € 394.530 – € 502.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.926[ € 407.480 – € 450.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.611[ € 444.153 – € 490.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 21 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.330 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,0%
+€ 50.07912 maanden +12,6%
+€ 34.65012 mnd vs. NL +8,7%
Abdij 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.330 voor Abdij 21 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 21 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.611. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.330.

Verwachte verkoopprijs Abdij 21
€ 468.611[ € 444.153 – € 490.905 ]
Verkoper houdt over€ 462.206−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.133+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 21 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 21
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 428.926[ € 407.480 – € 450.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 535.185[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 21 adviseren wij in een bod van € 468.611, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.926 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.330+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.611+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.042+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 21 in Blokker bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.330
Verwachte verkoopprijs€ 468.611
Verwachte vraagprijs€ 428.926
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 21 in Blokker.

Wat is Abdij 21 in Blokker waard?
Abdij 21 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.330 (bandbreedte € 394.530 – € 502.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 21 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Abdij 21 in Blokker is in oktober 2026 € 428.926 (bandbreedte € 407.480 – € 450.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 21 in Blokker?
Voor Abdij 21 adviseren wij een bod van € 468.611 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 21 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 21 in Blokker bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 21 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 21 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 21 ligt rond € 448.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 21?
Huishoudens in de buurt van Abdij 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.