Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uitspanning 3

1695LA Blokker

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.943
+12,6%
[ € 376.590 – € 479.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.050[ € 388.598 – € 429.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.709[ € 424.349 – € 469.017 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uitspanning 3 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.943 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +1,0%
+€ 47.80112 maanden +12,6%
+€ 33.07412 mnd vs. NL +8,7%
De Uitspanning 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.943 voor De Uitspanning 3 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uitspanning 3 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.709. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.943.

Verwachte verkoopprijs De Uitspanning 3
€ 447.709[ € 424.349 – € 469.017 ]
Verkoper houdt over€ 441.534−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.813+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Uitspanning 3 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs De Uitspanning 3
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 409.050[ € 388.598 – € 429.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uitspanning 3 adviseren wij in een bod van € 447.709, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.050 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.943+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.709+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.094+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uitspanning 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uitspanning 3 in Blokker bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uitspanning 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.943
Verwachte verkoopprijs€ 447.709
Verwachte vraagprijs€ 409.050
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 48, 1695LC Blokker
De Uitspanning 48
1988 · 118 m²
€ 445.684
Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 451.495
Straatbeeld van Smaragd 53, 1625RG Hoorn
Smaragd 53
1989 · 111 m²
€ 446.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Uitspanning 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Uitspanning 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uitspanning 3 in Blokker.

Wat is De Uitspanning 3 in Blokker waard?
De Uitspanning 3 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.943 (bandbreedte € 376.590 – € 479.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Uitspanning 3 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van De Uitspanning 3 in Blokker is in oktober 2026 € 409.050 (bandbreedte € 388.598 – € 429.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uitspanning 3 in Blokker?
Voor De Uitspanning 3 adviseren wij een bod van € 447.709 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uitspanning 3 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van De Uitspanning 3 in Blokker bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uitspanning 3 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uitspanning 3 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uitspanning 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van De Uitspanning 3 ligt rond € 427.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uitspanning 3?
Huishoudens in de buurt van De Uitspanning 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).