Huiswaardemeter

Woningwaarde Raarderwei 17

9156AC Boarnwert

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.584
+4,9%
[ € 280.354 – € 356.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.665[ € 296.082 – € 327.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.657[ € 309.110 – € 341.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarderwei 17 in Boarnwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.584 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,4%
+€ 14.78812 maanden +4,9%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +1,0%
Raarderwei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.584 voor Raarderwei 17 in Boarnwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarderwei 17 in Boarnwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.584.

Verwachte verkoopprijs Raarderwei 17
€ 325.657[ € 309.110 – € 341.647 ]
Verkoper houdt over€ 320.825−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.320+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarderwei 17 in Boarnwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Raarderwei 17
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 311.665[ € 296.082 – € 327.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarderwei 17 adviseren wij in een bod van € 325.657, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.665 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.657+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.940+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarderwei 17 zal in bij een vraagprijs van € 311.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarderwei 17 in Boarnwert bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarderwei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.584
Verwachte verkoopprijs€ 325.657
Verwachte vraagprijs€ 311.665
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBornwird→
PlaatsBoarnwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornwird besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (31%)
B (8%)
C (23%)
E (8%)
G (31%)

Wonen in Bornwird

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bornwird op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.584 is Raarderwei 17 een van de meer betaalbare woningen in Bornwird. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raarderwei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarderwei 17 in Boarnwert.

Wat is Raarderwei 17 in Boarnwert waard?
Raarderwei 17 in Boarnwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.584 (bandbreedte € 280.354 – € 356.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornwird.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raarderwei 17 in Boarnwert?
De verwachte vraagprijs van Raarderwei 17 in Boarnwert is in oktober 2026 € 311.665 (bandbreedte € 296.082 – € 327.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Raarderwei 17 in Boarnwert?
Voor Raarderwei 17 adviseren wij een bod van € 325.657 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raarderwei 17 in Boarnwert?
De geschatte bruto maandlasten van Raarderwei 17 in Boarnwert bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raarderwei 17 in Boarnwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raarderwei 17 in Boarnwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarderwei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornwird is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raarderwei 17 ligt rond € 318.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raarderwei 17?
Huishoudens in de buurt van Raarderwei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornwird heeft 28% van de woningen zonnepanelen.