Woningwaarde Raarderwei 4

9156AC Boarnwert

188 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.446

+4,9%

[ € 373.512 – € 475.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.414[ € 395.593 – € 437.235 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.633[ € 411.021 – € 454.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarderwei 4 in Boarnwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.446 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.70212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.02212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Raarderwei 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.446 voor Raarderwei 4 in Boarnwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarderwei 4 in Boarnwert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.633. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.446.

Verwachte verkoopprijs Raarderwei 4

€ 432.633[ € 411.021 – € 454.287 ]

Verkoper houdt over€ 426.624−€ 6.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.436+€ 10.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.633

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarderwei 4 in Boarnwert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Raarderwei 4

Onder gem. in HolwerdBoven gem.

€ 416.414[ € 395.593 – € 437.235 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]

Gem. vraagprijs in Holwerd

€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarderwei 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.633, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.414 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.446+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.633+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.265+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarderwei 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarderwei 4 in Boarnwert bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 424.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076

OZB€ 44

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarderwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.643 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.446

Verwachte verkoopprijs€ 432.633

Verwachte vraagprijs€ 416.414

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBornwird→

PlaatsBoarnwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornwird besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (23%)

E (8%)

G (31%)

Wonen in Bornwird

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bornwird op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.446 zit Raarderwei 4 in het middensegment van Bornwird — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raarderwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarderwei 4 in Boarnwert.

Wat is Raarderwei 4 in Boarnwert waard?

Raarderwei 4 in Boarnwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.446 (bandbreedte € 373.512 – € 475.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornwird.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raarderwei 4 in Boarnwert?

De verwachte vraagprijs van Raarderwei 4 in Boarnwert is in oktober 2026 € 416.414 (bandbreedte € 395.593 – € 437.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Raarderwei 4 in Boarnwert?

Voor Raarderwei 4 adviseren wij een bod van € 432.633 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raarderwei 4 in Boarnwert?

De geschatte bruto maandlasten van Raarderwei 4 in Boarnwert bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raarderwei 4 in Boarnwert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raarderwei 4 in Boarnwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarderwei 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornwird is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raarderwei 4 ligt rond € 424.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raarderwei 4?

Huishoudens in de buurt van Raarderwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornwird heeft 28% van de woningen zonnepanelen.