Huiswaardemeter

Woningwaarde Broek 6

6351AB Bocholtz

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.295
-1,4%
[ € 311.780 – € 396.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.232[ € 328.920 – € 363.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.546[ € 344.379 – € 380.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.295 (€ 2.768 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -5.00312 maanden -1,4%
€ -18.92312 mnd vs. NL -5,3%
Broek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.295 voor Broek 6 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 6 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.295.

Verwachte verkoopprijs Broek 6
€ 362.546[ € 344.379 – € 380.631 ]
Verkoper houdt over€ 357.308−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.947+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 6 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 6
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 346.232[ € 328.920 – € 363.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 6 adviseren wij in een bod van € 362.546, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.232 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.295+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.546+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.673+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 6 in Bocholtz bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 354.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.295
Verwachte verkoopprijs€ 362.546
Verwachte vraagprijs€ 346.232
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtPrickart-Broek→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickart-Broek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Prickart-Broek

Prickart-Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prickart-Broek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 6 in Bocholtz.

Wat is Broek 6 in Bocholtz waard?
Broek 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.295 (bandbreedte € 311.780 – € 396.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prickart-Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 6 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Broek 6 in Bocholtz is in oktober 2026 € 346.232 (bandbreedte € 328.920 – € 363.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 6 in Bocholtz?
Voor Broek 6 adviseren wij een bod van € 362.546 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 6 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 6 in Bocholtz bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 6 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 6 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickart-Broek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Broek 6 ligt rond € 354.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 6?
Huishoudens in de buurt van Broek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickart-Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.