Huiswaardemeter

Woningwaarde Prickart 12

6351AG Bocholtz

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.886
-1,4%
[ € 282.380 – € 359.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.813[ € 298.122 – € 329.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.118[ € 311.537 – € 344.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Prickart 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.886 (€ 2.652 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -375Sinds september -0,1%
€ -4.53112 maanden -1,4%
€ -17.13812 mnd vs. NL -5,3%
Prickart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.886 voor Prickart 12 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prickart 12 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.118. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.886.

Verwachte verkoopprijs Prickart 12
€ 328.118[ € 311.537 – € 344.332 ]
Verkoper houdt over€ 323.259−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.830+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prickart 12 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Prickart 12
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 313.813[ € 298.122 – € 329.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prickart 12 adviseren wij in een bod van € 328.118, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.813 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.886+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.118+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.524+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prickart 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prickart 12 in Bocholtz bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 320.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prickart 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.886
Verwachte verkoopprijs€ 328.118
Verwachte vraagprijs€ 313.813
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtPrickart-Broek→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickart-Broek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Prickart-Broek

Prickart-Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz
Nijswillerweg 6
1960 · 145 m²
€ 365.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.886 is Prickart 12 een van de meer betaalbare woningen in Prickart-Broek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prickart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prickart 12 in Bocholtz.

Wat is Prickart 12 in Bocholtz waard?
Prickart 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.886 (bandbreedte € 282.380 – € 359.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prickart-Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prickart 12 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Prickart 12 in Bocholtz is in oktober 2026 € 313.813 (bandbreedte € 298.122 – € 329.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Prickart 12 in Bocholtz?
Voor Prickart 12 adviseren wij een bod van € 328.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prickart 12 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Prickart 12 in Bocholtz bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prickart 12 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prickart 12 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prickart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickart-Broek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Prickart 12 ligt rond € 320.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prickart 12?
Huishoudens in de buurt van Prickart 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickart-Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.