Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenberg 27

6351AP Bocholtz

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.311
-1,4%
[ € 219.394 – € 279.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.961[ € 230.813 – € 255.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.827[ € 242.815 – € 268.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenberg 27 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.311 (€ 1.305 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -291Sinds september -0,1%
€ -3.52112 maanden -1,4%
€ -13.31612 mnd vs. NL -5,3%
Steenberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.311 voor Steenberg 27 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenberg 27 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.311.

Verwachte verkoopprijs Steenberg 27
€ 255.827[ € 242.815 – € 268.375 ]
Verkoper houdt over€ 251.763−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.094+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenberg 27 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.272 per m².

Verwachte vraagprijs Steenberg 27
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 242.961[ € 230.813 – € 255.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.272[ € 1.208 – € 1.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenberg 27 adviseren wij in een bod van € 255.827, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.961 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.311+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.618+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 242.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenberg 27 in Bocholtz bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 249.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.311
Verwachte verkoopprijs€ 255.827
Verwachte vraagprijs€ 242.961
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz
Steenberg 34
1913 · 221 m²
€ 489.021
Straatbeeld van Steenberg 67, 6351AR Bocholtz
Steenberg 67
1930 · 257 m²
€ 286.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenberg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenberg 27 in Bocholtz.

Wat is Steenberg 27 in Bocholtz waard?
Steenberg 27 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.311 (bandbreedte € 219.394 – € 279.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenberg 27 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Steenberg 27 in Bocholtz is in oktober 2026 € 242.961 (bandbreedte € 230.813 – € 255.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenberg 27 in Bocholtz?
Voor Steenberg 27 adviseren wij een bod van € 255.827 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenberg 27 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Steenberg 27 in Bocholtz bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenberg 27 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenberg 27 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenberg 27 ligt rond € 249.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenberg 27?
Huishoudens in de buurt van Steenberg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.