Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenberg 64

6351AT Bocholtz

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.850
-1,4%
[ € 270.908 – € 344.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.196[ € 285.186 – € 315.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.918[ € 298.590 – € 330.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenberg 64 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.850 (€ 2.386 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds september -0,1%
€ -4.34712 maanden -1,4%
€ -16.44212 mnd vs. NL -5,3%
Steenberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.850 voor Steenberg 64 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenberg 64 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.850.

Verwachte verkoopprijs Steenberg 64
€ 314.918[ € 298.590 – € 330.021 ]
Verkoper houdt over€ 310.204−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.366+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenberg 64 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Steenberg 64
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 300.196[ € 285.186 – € 315.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenberg 64 adviseren wij in een bod van € 314.918, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.196 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.918+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 300.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenberg 64 in Bocholtz bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 307.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.850
Verwachte verkoopprijs€ 314.918
Verwachte vraagprijs€ 300.196
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.850 zit Steenberg 64 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenberg 64 in Bocholtz.

Wat is Steenberg 64 in Bocholtz waard?
Steenberg 64 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.850 (bandbreedte € 270.908 – € 344.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenberg 64 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Steenberg 64 in Bocholtz is in oktober 2026 € 300.196 (bandbreedte € 285.186 – € 315.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenberg 64 in Bocholtz?
Voor Steenberg 64 adviseren wij een bod van € 314.918 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenberg 64 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Steenberg 64 in Bocholtz bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenberg 64 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenberg 64 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenberg 64 ligt rond € 307.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenberg 64?
Huishoudens in de buurt van Steenberg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.