Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 6

6351AX Bocholtz

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.032
-1,4%
[ € 278.988 – € 355.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.946[ € 294.449 – € 325.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.280[ € 307.994 – € 340.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.032 (€ 2.171 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -371Sinds september -0,1%
€ -4.47712 maanden -1,4%
€ -16.93312 mnd vs. NL -5,3%
Bernhardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.032 voor Bernhardstraat 6 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 6 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.032.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 6
€ 324.280[ € 307.994 – € 340.413 ]
Verkoper houdt over€ 319.463−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.916+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 6 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 6
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 309.946[ € 294.449 – € 325.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 324.280, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.946 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.280+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.494+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 6 in Bocholtz bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 317.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.032
Verwachte verkoopprijs€ 324.280
Verwachte vraagprijs€ 309.946
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.032 zit Bernhardstraat 6 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 6 in Bocholtz.

Wat is Bernhardstraat 6 in Bocholtz waard?
Bernhardstraat 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.032 (bandbreedte € 278.988 – € 355.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 6 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 6 in Bocholtz is in oktober 2026 € 309.946 (bandbreedte € 294.449 – € 325.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 6 in Bocholtz?
Voor Bernhardstraat 6 adviseren wij een bod van € 324.280 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 6 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 6 in Bocholtz bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 6 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 6 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 6 ligt rond € 317.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.