Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenehof 26

6351AZ Bocholtz

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.954
-1,4%
[ € 238.440 – € 303.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.762[ € 251.524 – € 278.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.290[ € 263.346 – € 291.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenehof 26 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.954 (€ 2.150 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -317Sinds september -0,1%
€ -3.82612 maanden -1,4%
€ -14.47112 mnd vs. NL -5,3%
Irenehof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.954 voor Irenehof 26 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenehof 26 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.954.

Verwachte verkoopprijs Irenehof 26
€ 277.290[ € 263.346 – € 291.066 ]
Verkoper houdt over€ 272.990−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.986+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenehof 26 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Irenehof 26
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 264.762[ € 251.524 – € 278.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenehof 26 adviseren wij in een bod van € 277.290, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.762 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.290+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.155+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenehof 26 zal in bij een vraagprijs van € 264.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenehof 26 in Bocholtz bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 270.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenehof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.954
Verwachte verkoopprijs€ 277.290
Verwachte vraagprijs€ 264.762
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenehof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Irenehof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenehof 26 in Bocholtz.

Wat is Irenehof 26 in Bocholtz waard?
Irenehof 26 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.954 (bandbreedte € 238.440 – € 303.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenehof 26 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Irenehof 26 in Bocholtz is in oktober 2026 € 264.762 (bandbreedte € 251.524 – € 278.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenehof 26 in Bocholtz?
Voor Irenehof 26 adviseren wij een bod van € 277.290 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenehof 26 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Irenehof 26 in Bocholtz bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenehof 26 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenehof 26 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.826) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenehof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Irenehof 26 ligt rond € 270.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenehof 26?
Huishoudens in de buurt van Irenehof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.