Huiswaardemeter

Woningwaarde Paumstraat 52

6351BC Bocholtz

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.797
-1,4%
[ € 222.461 – € 283.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.192[ € 234.832 – € 259.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.529[ € 245.399 – € 271.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Paumstraat 52 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.797 (€ 2.277 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -296Sinds september -0,1%
€ -3.57012 maanden -1,4%
€ -13.50212 mnd vs. NL -5,3%
Paumstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.797 voor Paumstraat 52 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paumstraat 52 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.529. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.797.

Verwachte verkoopprijs Paumstraat 52
€ 258.529[ € 245.399 – € 271.232 ]
Verkoper houdt over€ 254.435−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.850+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paumstraat 52 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Paumstraat 52
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 247.192[ € 234.832 – € 259.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paumstraat 52 adviseren wij in een bod van € 258.529, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.192 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.797+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.529+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.455+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paumstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 247.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paumstraat 52 in Bocholtz bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 252.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paumstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.797
Verwachte verkoopprijs€ 258.529
Verwachte vraagprijs€ 247.192
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 279.143
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paumstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Paumstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paumstraat 52 in Bocholtz.

Wat is Paumstraat 52 in Bocholtz waard?
Paumstraat 52 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.797 (bandbreedte € 222.461 – € 283.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paumstraat 52 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Paumstraat 52 in Bocholtz is in oktober 2026 € 247.192 (bandbreedte € 234.832 – € 259.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Paumstraat 52 in Bocholtz?
Voor Paumstraat 52 adviseren wij een bod van € 258.529 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paumstraat 52 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Paumstraat 52 in Bocholtz bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paumstraat 52 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paumstraat 52 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paumstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Paumstraat 52 ligt rond € 252.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paumstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Paumstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.