Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 13

6351BN Bocholtz

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.348
-1,4%
[ € 249.346 – € 317.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.819[ € 262.978 – € 290.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.031[ € 275.338 – € 304.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 13 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.348 (€ 2.099 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds september -0,1%
€ -4.00112 maanden -1,4%
€ -15.13312 mnd vs. NL -5,3%
Leliestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.348 voor Leliestraat 13 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 13 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.348.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 13
€ 290.031[ € 275.338 – € 304.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.591−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.982+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 13 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 13
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 276.819[ € 262.978 – € 290.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 13 adviseren wij in een bod van € 290.031, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.819 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.031+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.533+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 13 in Bocholtz bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 283.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.348
Verwachte verkoopprijs€ 290.031
Verwachte vraagprijs€ 276.819
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 13 in Bocholtz.

Wat is Leliestraat 13 in Bocholtz waard?
Leliestraat 13 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.348 (bandbreedte € 249.346 – € 317.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 13 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 13 in Bocholtz is in oktober 2026 € 276.819 (bandbreedte € 262.978 – € 290.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 13 in Bocholtz?
Voor Leliestraat 13 adviseren wij een bod van € 290.031 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 13 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 13 in Bocholtz bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 13 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 13 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.001) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 13 ligt rond € 283.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.