Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 12

6351BP Bocholtz

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.246
-1,4%
[ € 278.296 – € 354.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.109[ € 293.654 – € 324.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.547[ € 307.162 – € 339.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.246 (€ 2.166 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.46612 maanden -1,4%
€ -16.89112 mnd vs. NL -5,3%
Narcissenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.246 voor Narcissenstraat 12 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 12 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.547. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.246.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 12
€ 323.547[ € 307.162 – € 339.494 ]
Verkoper houdt over€ 318.738−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.168+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 12 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 12
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 309.109[ € 293.654 – € 324.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 323.547, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.109 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.547+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.724+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 12 in Bocholtz bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 316.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.246
Verwachte verkoopprijs€ 323.547
Verwachte vraagprijs€ 309.109
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.246 zit Narcissenstraat 12 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 12 in Bocholtz.

Wat is Narcissenstraat 12 in Bocholtz waard?
Narcissenstraat 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.246 (bandbreedte € 278.296 – € 354.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 12 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 12 in Bocholtz is in oktober 2026 € 309.109 (bandbreedte € 293.654 – € 324.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 12 in Bocholtz?
Voor Narcissenstraat 12 adviseren wij een bod van € 323.547 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 12 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 12 in Bocholtz bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 12 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 12 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.466) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 12 ligt rond € 316.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.