Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 14

6351BV Bocholtz

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.666
-1,4%
[ € 234.666 – € 298.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.496[ € 247.471 – € 273.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.983[ € 259.102 – € 286.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 14 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.666 (€ 2.540 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds september -0,1%
€ -3.76612 maanden -1,4%
€ -14.24312 mnd vs. NL -5,3%
Dahliastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.666 voor Dahliastraat 14 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 14 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.666.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 14
€ 272.983[ € 259.102 – € 286.376 ]
Verkoper houdt over€ 268.730−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.593+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 14 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 14
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 260.496[ € 247.471 – € 273.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 14 adviseren wij in een bod van € 272.983, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.496 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.632+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 260.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 14 in Bocholtz bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 266.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.666
Verwachte verkoopprijs€ 272.983
Verwachte vraagprijs€ 260.496
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 14 in Bocholtz.

Wat is Dahliastraat 14 in Bocholtz waard?
Dahliastraat 14 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.666 (bandbreedte € 234.666 – € 298.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Bocholtz is in oktober 2026 € 260.496 (bandbreedte € 247.471 – € 273.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 14 in Bocholtz?
Voor Dahliastraat 14 adviseren wij een bod van € 272.983 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 14 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 14 in Bocholtz bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 14 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 14 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 14 ligt rond € 266.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.